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東嶺東風雅苑項目位于石油小區以東、東風路以南、李家崖村以北、冠森路加油站以西，該項目于2016年4月1日開始施工，2019年9月20日交付，2023年被納入寶雞市解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”任務臺賬。為妥善解決業主不動產登記問題，依據相關規范和解決因歷史遺留問題導致不動產“登記難”相關政策要求，現將該小區建設現狀主要存在問題和處置意見公示如下：

一、主要存在問題

1.未辦理工程規劃許可手續，存在未批先建問題。

2.建筑加長移位：1號住宅樓進深增加0.64米，向西、向南分別移位0.49米、2.29米；2號住宅樓向西、向南分別移位0.93米、2.66米。

3.建筑退距不足：2號住宅樓距南側地界11.42米，不滿足“民用建筑南北朝向退讓有日照要求的建筑基地邊界距離按建筑日照間距的一半退讓”即15米的要求。

二、處置意見

1.未批先建、未按規劃總平面圖建設等違法建設問題報執法部門處理。

2.建筑移位、退距不足問題不具備整改條件，按現狀予以認定。

現將該項目建設現狀主要存在問題及處置意見予以公示，征求各相關利害關系人意見，如有異議，公示期內可來電向區專班辦反映；如無異議，公示期滿后，我區將按程序申請先行辦理相關手續。

公示期：自發布之日起10個工作日止（以發布日期為準）

公示地點：項目現場、金臺區人民政府網站

聯系人：呂工??????????電?話：0917-3120940

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寶雞市金臺區不動產遺留問題處置工作領導小組

（代章）?

2025年1月7日

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